第二千四百七十四章 现状！（3/4）

也就半个多小时，孔夫人和孔菲菲就吃完了，孔夫人招呼我们多吃点，和孔菲菲就上楼了。

这对母女一走，孔立秋就开口道：“林总，你是不是对我韩国街附近那个项目挺感兴趣的？现在这个项目，我有些头大呀。”

“能赚钱吗？”林天骄问道。

“当然能赚钱，我鼎立集团不做没有利益的事情，这块地批下来并不贵，竞争对手也不多，拿下这块地就花了我不到四十亿，但要拆除的住户，却是不少，因为是老居民区嘛，所以入住率是非常高的，而且这小区里住的基本上都是中老年人，我是这么想的，打算盖一个高端的住宅小区，这里是外环内，靠近中环的位置，要知道这里的新房和均价可以做到十万加，到时候我买十三万一平都有人要，一旦项目封顶，我敢肯定预售都能把这房子卖的七七八八，然后再过两年交房呗，所以项目封顶后的半年，资金肯定能迅速回笼，只是我这边前期的投入会比较大，但地段，是真的好地段！”孔立秋说道。

“我知道韩国街附近的地段，这里商业也算发达，老小区不少，但项目开建，会不会扰民呢？而且周边的房价，二手房老小区，均价在七八万，你的新房能卖到十三万吗？十三万，都可以买到内环的次新房了。”林天骄说道。

“内环的次新房哪有新房好，外环的新房都能卖到十万，你想想莘庄这个地方，再看看七宝那边，不都是外环嘛，我这边商业配套，高层看出去就是商业街，酒吧一条街，并且周边对口的小学也不错，而且附近有万象城和爱情海购物中心，往南到南方国际也不远，就算是去动物园也就一个起步费，这个地段去虹桥机场和火车站地铁直达，有多条线路，地段好着呢，郊游上外环，去外地都方便，市场竞争力没问题的。”孔立秋说道。

既然打算让林天骄投资进来，那么孔立秋当然会往好了去说，我今天只是引荐一下孔立秋和林天骄认识，至于其他的事情我可不管，林天骄是自己对孔立秋的这个项目感兴趣的，不过我觉得一旦项目上没问题，那么盖新楼盘，起码比在浦江拿地，有市场的多，因为这里毕竟是市区，人流量密集，商业价值还是很大的，这里房型大一点，月租都能一万出头，而且好租的很。

“小陈，你觉得呢？”林天骄笑道。