重生香江之大亨时代 第一百九十章 李超人的直觉（2/4）

    他似乎总是能快自己一步，一出场就抢了自己看中好久的励精大厦和环球大厦这两栋中环大厦。

    现在这两栋老旧大厦经过雷蕴荣的重建之后一跃成为中环的顶级大厦，按现在的行情，每年的租金就有两三千万港币，不用几年的时间就可以收回全部的成本，相当于白捡了两栋中环大厦。

    而因为这件事一耽搁，市场行情却开始有点回暖，让他没有竞全功，在收获上打了点折扣。

    雷蕴荣后来更是接连抢先出手拿下自己看中的英美烟草公司旧址和青州英泥公司。如果不是在沙田填海项目上扳回一城，李超人真的觉得他是自己的噩梦，每次都败在他的手上。

    也因为此，让李超人在商业地产上没有太多的建树，同时因为地产行业的复苏，商业地产的成本越来越高，他也不得不转变策略，将长江实业的主要投资转移到香江特有的工业大厦上。

    到目前为止，长江实业已经手握近一千万平方英尺的工业大厦，成为香江最大的工业地产开发商。

    不过对于此李超人却不满足，同时心里也很不甘，工业大厦和商业大楼的价值差距太大了，自己辛辛苦苦经营了这么久，可能整个公司的价值都没有人家几栋商业大楼的价值高。

    而反观雷蕴荣，不仅在地产行业搞得风生水起，他其他的产业也是红红火火。

    电影产业就不说了，雷蕴荣利用自身优势，新艺城在成立之初就有巨头的底蕴，现在经过几年的经营，已经成为可以和邵氏相提并论的行业龙头。

    李超人也是不了解不知道，一了解吓一跳，这电影产业看起来不起眼但同样也是个暴利的产业，如果不是因为重视雷蕴荣，他都还不知道这其中的利润居然这么大。

    他之所以想要投资嘉禾除了有想和雷蕴荣别别苗头以外，也是看重了电影产业可观的利润。只是现在自己要忙着一件大事，李超人也没有时间和精力去处理其他事情，只是他没有想到这让嘉禾高层有了不好的想法。

    其实历史上，李超人也同样投资了嘉禾，只不过没有这么早罢了。

    除了电影产业，在电子产业雷蕴荣更是做的风生水起。

    荣耀电子已经成为全港最大的电子企业，手下员工都有几千人。虽然现在只生产一种街机产品，但是看荣耀电子旗下工厂长时间日夜不停的生产，生产出来的街机一船船地往外运就知道这生意有多好。

    而且听说很多款游戏都是雷蕴荣他开发出来的，这也不禁让李超人也有点佩服，不仅眼光好，经营公司的能力出色，同时还这么有才。

    不过最让李超人佩服的还是他和包船王合力收购九龙仓。

    其实李超人同样也感受到了华资的崛起，而要想让自己的事业更上一层楼就必须从英资锅里抢饭吃，因为历史原因他们的家底实在太丰厚了。

    当时李超人第一眼看中的也是九龙仓公司，只不过因为实力原因他想等自己再积蓄一点资本再出手，但是却没想到包船王和雷蕴荣居然提前先出手了，只能感叹英雄所见略同以及自己时运不济。

    所以李超人不得不将目光从九龙仓移开，然后放到了和记黄埔的身上。

    其实在现在这个阶段九龙仓的价值是比和记黄埔要大得多。

    包船王在准备弃舟登陆之时，第一眼看中的就是九龙仓，而不是此时已在汇丰旗下的和记黄埔。

    包船王之所以优先选择九龙仓，甚至不惜与怡和集团硬碰硬，最根本的原因就是和记黄埔旗下大量的土地都是工业性质，根本无法开发住宅和商业，历史上直到后来李超人利用地产危机才将土地性质改变过来。

    而九龙仓则不然，怡和集团凭借对土地的灵敏嗅觉，早在麦理浩之前的黑暗时代就已经搞定了此事，海港城的前途明眼人都能看出来。李超人也是因为自己无力对抗怡和集团，才将目光转向了和记黄埔。