第748章 赵公子的楼（为没有暱稱万赏加更）（4/4）

“不是，我的意思是，你在北河搞得不错，但施工速度相对天成而言，依旧有着不小差距，如果能承租客户投资的设备，进军辽省不是问题。”

“承租价格？”

“论季度算，比市场低两成！”

“维护、维修？”

“肯定你掏钱。”

“那也挺合适……”

沈志鹏思量一番，“具体租赁多少，需要我考察完辽省。”

“没问题。”

葛小天收起图纸，拿出自家尼奥布拉斯产出的13号大雪茄，“听于总说，你遇到麻烦。”

“常在河边站哪有不湿鞋，这次被阴了……”

沈志鹏将如何忽悠赵公子买下地皮，又如何促使对方使用东山建联旗下即将破产承建企业的事，徐徐道来，“……最后，东山诚基中心、恒基中心、万豪国际、润博房地产、天玺房地产、南都永亨、南都泰亨、南都卓越名座、杭州永基、杭州江干、泉城新时代、yoho创业孵化基地、星光天地、津港高盛、津港汇景、津港盛昌、京城鸿佳投资、京城利德勤、京城丰睿等等，海内外七十多家房地产或者金融投资企业，状告东山建联……如果当初我只卖地皮，肯定不会发生这档子事。”

“卧槽，你特么捅了马蜂窝？”

“不是，他搞楼盘，一个楼盘一个公司，甚至一个楼盘七八个公司，跟我有关系，又或者没关系的，全特么告我。”

“……”

怪不得于总会找自己，这特么一大窝子搞一个，甭管对错，仅仅在影响方面，东山建联就不占优势，更何况赵公子还有个厉害的老爹。

葛小天忽然有种让自家商会企业告对方的冲动，‘他们欠我钱！’，当然，做人要正，才能站得更稳，“冻结了多少资金？”

“十三个亿。”

“这么多？”

“主要是江南那个楼盘回笼的资金，幸亏我把大头转入东山工行，否则这次要被搞垮。”

葛小天点点头，只是惊讶老沈被冻结的资金额度，而非赵公子做法。

02年，大恒等未来数一数二的房地产企业已经出名，但02~06这个黄金时段为啥沉寂，大多与赵公子这种‘强人’有关系。

东山？

东山也有，比如辰东海。

“你说，这赵公子也是个奇才。”

沈志鹏走到画板前，“166亩的诚基中心，第一期60亩，1月30号开盘，推出700套房源，开盘当天认购，每套房子优惠6万；凭借诚基会员卡，付两万抵三万；一次性付清优惠总房款2%，银行按揭优惠1%。”

“这一下子，能省四分之一啊！”

“年底，济府平均房价已经突破三千，部分区域直奔三千五，诚基中心最贵，但这一套活动搞下来，可就便宜了。”

“会玩。”

“在一个就是……”

沈志鹏画一个竖起的长方盒子，“赵公子的楼盘，层高米。”

“搞隔层？”

“对，底层50平方，层高，报备、审批、获得容积率，全都按照这个来，等拿到所有材料，再进行二次改造，从中间一分为二，一层变两层，对外销售也变成150平，这么搞，别说比外界便宜一半，哪怕便宜80%，那也赚啊！”

“如果换成我，还会扩建飘窗卖飘窗、缩小走廊卖走廊、两梯三户变一梯三户，卖电梯，然后用合同从客户手里骗来公摊面积所有权，再卖公摊面积，这样的话，一个楼盘，我能卖出三个楼盘的价格。”

“卧槽，这正是我想说的，你怎么知道？”

“因为……济府没有使用天成标准，在这方面的律法，一片空白。”

“那也不能这么玩，我特么都不敢这么搞。”

“因为……你没个厉害的爹。”

沈志鹏：“……”

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